agosto 2018 - Blog - Anotações Engenharia

FINANCIAMENTO PARA CONSTRUÇÃO

Se você tem sonhado muito com a construção da sua casa própria e vem encontrando dificuldades em totalizar o montante necessário para realizar esse sonho, saiba que é possível adquirir um financiamento para construção nova, construção e aquisição do terreno e término de obra já iniciada.

Então, hoje vamos falar sobre os cinco primeiros passos para você financiar a sua construção pela Caixa Econômica Federal de forma bem resumida.

1º PASSO - Correspondente da Caixa

A primeira coisa a se fazer quando se quer buscar um financiamento é fazer uma simulação para saber qual o valor você pode financiar, ou seja, analisar a sua capacidade de pagamento (comprometimento de renda) pelo valor desejado. No site da Caixa você encontra um simulador, muito intuitivo e de fácil operação, porém, aconselhamos que você procure um correspondente da Caixa Econômica, porque ele poderá tirar todas as suas dúvidas, e propiciar algumas opções de simulação, assim você não fica preso apenas a apenas uma condição.

2º PASSO - Buscar um profissional, Engenheiro ou Arquiteto

A segunda coisa a fazer para quem pretende financiar uma construção é procurar um profissional da construção, que pode ser um engenheiro ou arquiteto. Ele vai orientar sobre o que é possível fazer com o valor que você encontrou na simulação. As vezes é necessário adequar esse valores, pois nem sempre se tem noção exata do custo de uma obra e é bastante comum que a pessoa sonhe alto demais. Então é justamente aí que entra a experiência de um profissional, ele sabe o custo de uma obra e com o auxilio dos projetos é possível saber exatamente quanto vai custar o seu sonho. Ele também vai elaborar todos os projetos necessários para execução da sua obra.

3º PASSO - Aprovação do Projeto

Aprovação do(s) projeto(s) na prefeitura do seu município. Algumas prefeituras exigem apenas o projeto arquitetônico, outras, além do projeto arquitetônico também é necessário encaminhar os projetos estrutural, hidráulico e elétrico entre outros. Mas fique tranquilo que o profissional que você contratar vai fazer todos esses trâmites para você, pois afinal ele entende bem sobre isso tudo.

4º PASSO - Planilhas da Caixa Econômica Federal

Após a aprovação do(s) projeto(s) pela prefeitura, é hora de elaborar o cronograma físico financeiro. O profissional contratado irá marcar uma reunião com você para definir juntos todos os tipos de acabamentos que você gostaria de fazer na sua futura casa, então você irá escolher qual o tipo de piso, de peças sanitárias, revestimentos, pintura, luminárias, torneiras etc. Essa é uma fase de muita expectativa, pois você já começa a "construir" sua casa em sua mente e visualizar mentalmente como vai ficar cada ambiente.

Após colher todas as informações com você, o engenheiro, ou arquiteto, irá colocar todas essas informações em uma planilha junto com todas as outras informações construtivas, como, material da fundação, paredes, cobertura, tubos e conexões necessários etc. Essa planilha é exigida pela Caixa, porque eles querem saber exatamente quanto vai custar a sua obra e quanto tempo ela vai durar. Nesta planilha, então, além das especificações de materiais também é colocado o custo de cada um deles e quanto tempo vai durar cada etapa da obra.

5º PASSO - Análise de documentos e projetos

Agora é hora de retornar ao correspondente da Caixa com todos os projetos e planilhas preenchidas pelo engenheiro, ou arquiteto, e ele vai encaminhar para a Caixa Econômica junto com os demais documentos que ele irá solicitar a você. Depois é só aguardar o comunicado da Caixa dizendo se precisa anexar algum documento a mais ou talvez corrigir algo que não ficou de acordo com a exigências ou, o melhor, se tudo estiver ok, seu financiamento estará aprovado. Agora é só partir para o início da obra, que também tem algumas etapas a serem seguidas.

Gostou desses primeiros passos?

Se você quer que saber mais sobre esse assunto deixe nos comentários que assim eu preparei um conteúdo mais detalhado, ok.

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